GuruSup es probablemente la marca que más veces habrás visto al buscar un chatbot de WhatsApp para tu agencia: es el proveedor con más visibilidad de la categoría en España. Que estés buscando alternativas no significa que sea mala herramienta — significa que tu caso pide otra cosa, y eso es lo que vamos a ordenar aquí. Transparencia por delante, como siempre: Criba AI es nuestro producto y aparece abajo con el mismo rasero que el resto. La foto completa del mercado la tienes en los 7 mejores agentes de IA para inmobiliarias.
Qué hace bien GuruSup
GuruSup trabaja sobre la API oficial de WhatsApp Business, con enfoque RGPD y una vertical inmobiliaria seria: responde al instante, cualifica la intención, agenda visitas y declara integraciones con Mobilia, TokkoBroker, Inmovilla, Witei e Inmogesco. Como plataforma multi-sector consolidada, da tranquilidad: empresa establecida, producto maduro, reseñas visibles.
La cuestión de fondo: generalista con vertical vs especialista
Casi todas las dudas con GuruSup se reducen a una sola pregunta estructural. Un generalista con vertical es una plataforma que sirve a muchos sectores y ha construido una capa inmobiliaria encima: puede con casi todo, pero la profundidad inmobiliaria depende de cómo se configure tu cuenta. Un especialista solo existe para el caso inmobiliario: las preguntas de cualificación, la lógica de portales y la entrega al CRM del sector vienen de serie, porque son el producto entero, no un módulo.
Tres preguntas para saber en qué lado estás:
- ¿Tu problema es solo leads inmobiliarios o también atención al cliente general, postventa u otros negocios? Si es lo segundo, el generalista juega con ventaja.
- ¿Quién va a configurar y mantener los flujos? Si no tienes a nadie técnico, lo que viene de serie pesa más que lo que es posible configurar.
- ¿Qué mide tu negocio: conversaciones atendidas o visitas agendadas? La segunda métrica favorece a quien cualifica más profundo, no a quien responde más rápido.
Las alternativas
Criba AI — el especialista en cualificación
Criba AI es lo contrario estructural de un generalista: solo hace cualificación inmobiliaria. Contesta cada lead de venta o alquiler en menos de 30 segundos, conversa en más de 40 idiomas, pregunta lo que separa al curioso del comprador y entrega al CRM únicamente los contactos listos para visitar, con ficha completa. Integraciones nativas con Inmovilla, Witei, Idealista CRM, Fotocasa Pro, Salesforce y HubSpot, y precios públicos. No es tu opción si necesitas un canal de atención genérico para todo el negocio: ahí un generalista te sirve mejor.
Wazzy — el otro especialista de referencia
Wazzy cubre el ciclo de conversación de la agencia, de la primera consulta al seguimiento post-visita. Si comparas especialista contra especialista, tenemos el análisis simétrico a este: alternativas a Wazzy por perfil de agencia.
Mobilia Agente IA — si tu CRM ya es Mobilia
El agente nativo de Mobilia cualifica y asigna leads dentro del propio CRM. Curiosidad relevante: GuruSup también se integra con Mobilia, así que aquí la decisión es "nativo del CRM" contra "capa externa" — prueba el nativo primero si ya pagas Mobilia.
SignalCore y Avisia — la vía del precio de entrada
SignalCore (desde 79 €/mes anunciados) y Avisia (respuesta en menos de un minuto, 24/7) compiten en agresividad de precio para la primera capa de respuesta a portales. Si vienes de un generalista buscando abaratar, valida qué profundidad de cualificación queda detrás del precio.
Kontaktu y las plataformas genéricas
Kontaktu AI propone IA inmobiliaria dentro de una plataforma de automatización más amplia. Y si tienes equipo técnico propio, ManyChat o Respond.io te dan el máximo control a cambio de construir tú la lógica del sector — con la advertencia de siempre sobre confundir flujos de botones con conversación real.
Checklist de migración (si decides cambiar)
- Confirma la integración con tu CRM en la herramienta nueva antes de tocar nada — las integraciones no viajan contigo.
- El número de WhatsApp sí viaja entre proveedores con API oficial; las plantillas se re-aprueban en días.
- Haz solape de una semana: la nueva herramienta en una fuente de leads, la vieja en el resto, y compara visitas agendadas.
- Revisa el RGPD del traspaso: exporta tus conversaciones y datos antes de cerrar la cuenta antigua.
El mapa completo de la categoría — qué familias de herramientas existen y cómo elegir por etapas — está en la guía completa de IA para inmobiliarias.